Wola Justowska | Osobna kuchnia | Parking w cenie

Dwupoziomowy apartament o powierzchni 90,50 m² z wydzieloną, jasną kuchnią ze spiżarnią, 3 łazienkami oraz dużym tarasem. Zielona, spokojna część Woli Justowskiej – ul. Niezapominajek. Miejsce postojowe wliczone w cenę!

Dwupoziomowy apartament o powierzchni 90,50 m² przy ul. Niezapominajek (Wola Justowska / Zwierzyniec). Nieruchomość usytuowana jest w kameralnym, dwupiętrowym budynku z 2026 roku. Układ lokalu stanowi rzadkość na rynku pierwotnym – oferuje wariant z osobną, widną kuchnią i spiżarnią lub układ 4-pokojowy, duży taras oraz 2 pełnowymiarowe łazienki. W cenie ofertowej 1 485 660 zł (ok. 16 416 zł/m²) zawarte jest już dedykowane miejsce postojowe.

Kluczowe parametry i układ przestrzenny (90,50 m² na 2 poziomach)

• Poziom I (Strefa dzienna):
• Salon z jadalnią: Jasna, reprezentacyjna przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na duży taras.
• Osobna kuchnia ze spiżarnią: Widna kuchnia z oknem oraz podręcznym magazynkiem (możliwość aranżacji jako aneks i zyskania dodatkowego pokoju na dole).
• Łazienka I: Pełny węzeł sanitarny na dolnej kondygnacji.
• Hol wejściowy: Korytarz z wnęką pod głęboką szafę w zabudowie.
• Poziom II (Strefa prywatna):
• Master Bedroom z łazienką II: Komfortowa sypialnia główna z prywatną łazienką en-suite.
• Dwie sypialnie: Ustawne, ciche pokoje dla dzieci lub do pracy zdalnej.
• Łazienka III: Trzecia niezależna łazienka obsługująca górny poziom.

Otoczenie i logistyka (ul. Niezapominajek / Zwierzyniec)

• Cicha enklawa: Spokojna, boczna ulica w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy willowej.
• Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Wolskiego, Kopca Piłsudskiego i krakowskiego ZOO.
• Infrastruktura: W pobliżu sklep Lidl, lokalne piekarnie, usługi oraz kawiarnie.
• Komunikacja: Przystanki autobusowe MPK w zasięgu spaceru, sprawny wyjazd na obwodnicę i lotnisko w Balicach; ok. 15 minut samochodem do centrum Krakowa.

Struktura ceny i warunki transakcji

• Cena ofertowa: 1 485 660 zł (ok. 16 416 zł/m²).
• Miejsce postojowe: W cenie nieruchomości (brak dopłat).
• Prowizja biura: 0% (obsługa kupującego jest bezpłatna).
• Podatek PCC: 0% (zakup na rynku pierwotnym zwalnia z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych).

Pomagam klientom w bezpiecznym zakupie nieruchomości, biorąc na siebie analizę rynku i formalności. Skontaktuj się ze mną – udostępnię szczegółowe rzuty lokalu i umówimy dogodny termin prezentacji na miejscu.

Mateusz Borysiewicz

695 100 108

Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.