Ostatnie wolne 102m2: Czyżyny, fotowoltaika, park

Dwupoziomowe 102 m² przy ul. Sołtysowskiej (Czyżyny) to gotowa przestrzeń dla rodziny w atrakcyjnej cenie ok. 12 735 zł/m². W tej niewielkiej inwestycji o wysokim poziomie wykończenia zostały już tylko dwa ostatnie mieszkania. Lokal wyróżnia się bezpośrednim widokiem na prywatny park, nowoczesnymi instalacjami obniżającymi rachunki oraz elastycznym układem na dwóch kondygnacjach, który łatwo dopasujesz do własnych potrzeb.

Kluczowe parametry i układ przestrzenny (102 m²)

Poziom I – Strefa dzienna i prywatna:

• Salon z aneksem kuchennym: Przestrzeń zapewniająca dużo naturalnego światła dzięki dużym, przesuwnym oknom tarasowym.
• Balkon: Z bezpośrednim i trwałym widokiem na prywatny park.
• Dwa niezależne pokoje: Świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce lub ciche, domowe biuro.
• Zaplecze: W pełni funkcjonalna łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze (idealne na pralnię lub schowek).

Poziom II – Ogromny potencjał adaptacyjny:

• Antresola: Otwarty układ drugiego poziomu to kluczowa zaleta techniczna tego lokalu. Zastosowane instalacje i układ nośny pozwalają na bezproblemowe wydzielenie w tej przestrzeni nawet 3 dodatkowych sypialni oraz drugiej łazienki. To bezpieczna i ekonomiczna opcja dla powiększającej się rodziny lub osób pracujących w modelu zdalnym.

Technologia i optymalizacja kosztów:

• Instalację fotowoltaiczną.
• Ogrzewanie podłogowe.
• Klimatyzację.

Otoczenie i logistyka (Czyżyny / ul. Sołtysowska)

• Natura: Bezpośrednie sąsiedztwo prywatnego parku to codzienny kontakt z zielenią.
• Edukacja: Przedszkole znajduje się dokładnie naprzeciwko inwestycji – to potężna oszczędność czasu dla rodziców.
• Zakupy: Zaledwie 500 m do sklepu Lidl.
• Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy oddalony jest o 200 m, a na końcu ulicy Sołtysowskiej (ok. 1 km) znajduje się dostęp do linii tramwajowych.

Struktura ceny i warunki transakcji

• Cena ofertowa: 1 299 000 zł (zaledwie ok. 12 735 zł/m²).
• Prowizja: 0%
• Podatek PCC: 0%

Chętnie prześlę szczegółowe rzuty architektoniczne i odpowiem na pytania techniczne. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo, by ocenić, czy ten układ sprawdzi się u Państwa – przypominam, że to jedna z ostatnich wolnych jednostek w tym budynku.

Mateusz Borysiewicz

695 100 108

Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.