Ogród 70m2, 87m2, 4 pokoje, Dolina, Wola Justowska

Wola Justowska, ul. Dolina: 87m, ogród 70m

Szukasz nieruchomości o bezkompromisowym standardzie technicznym w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Krakowa? Ta oferta przy ul. Dolina (Wola Justowska) to 4-pokojowy apartament o powierzchni 87,44 m2 z prywatnym ogrodem. Inwestycja wyróżnia się zaawansowanymi rozwiązaniami inżynieryjnymi: pełną rekuperacją, klimatyzacją oraz zintegrowanym systemem Smart Home opartym na technologii Loxone.

Kluczowe parametry i układ przestrzenny (87,44 m2):

• Strefa dzienna: Salon z jadalnią i aneksem (30,36 m2).
• 3 sypialnie: Odpowiednio 13,97 m2, 11,52 m2 oraz 7,86 m2.
• Łazienka: 7,73 m2.
• Dodatkowo: Pomieszczenie gospodarcze, korytarz i wiatrołap (łącznie ok. 15 m2).

Technologia i podwyższony standard wykończenia:

• Smart Home: Zaawansowana instalacja BMS (Building Management System) w oparciu o system Loxone.
• Klimatyzacja: Wewnętrzna instalacja chłodząca rozprowadzona zarówno w salonie, jak i w sypialniach.
• Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni apartamentu, wyposażone w niezależne sterowniki temperatury dla każdego pokoju.
• Wentylacja: System rekuperacji dbający o ciągłą wymianę i filtrację powietrza.

Powierzchnie zewnętrzne i parkowanie:

• Ogród: Prywatna strefa zewnętrzna o powierzchni 70 m2.
• Miejsce postojowe: Wyznaczone miejsce parkingowe o powierzchni 12,5 m2 zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do lokalu.

Lokalizacja i infrastruktura (Wola Justowska):

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą miejską. W promieniu zaledwie jednego kilometra (do 5 minut spacerem) znajdują się:

• Park Decjusza (tereny rekreacyjne).
• Pełna infrastruktura edukacyjno-usługowa: szkoła muzyczna, obiekty fitness, sklep spożywczy oraz restauracje.
• Przystanki autobusowe gwarantujące sprawną komunikację z resztą miasta.

Struktura ceny i koszty transakcyjne:

• Cena ofertowa: 1 652 616 zł.
• Prowizja: 0%
• Podatek PCC: 0%

Zapraszam do kontaktu w celu szczegółowego omówienia specyfikacji technicznej oraz udostępnienia rzutów lokalu.

Mateusz Borysiewicz 695 100 108

Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.