Dom 155m2 na Zwierzyńcu: Garaż w bryle, ogród 300m2

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni 155 m² z garażem w bryle budynku, zlokalizowany na krakowskim Zwierzyńcu. Nieruchomość stanowi ergonomiczną bazę do aranżacji według indywidualnego projektu, łącząc zaawansowane systemy energooszczędne (pompa ciepła, rekuperacja) z prywatnym, blisko 300-metrowym ogrodem.

Kluczowe parametry i układ przestrzenny (155,00 m²)

• Typ budynku: Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej.
• Parkowanie: Wygodny, zintegrowany garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.
• Parter (Strefa dzienna): Przestrzeń o powierzchni ok. 35 m² z wielkoformatowymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu. Na poziomie znajduje się również hol, strefa sanitarna oraz wejście do garażu.
• Piętro (Strefa prywatna): Główna sypialnia (Master Bedroom) z zaplanowaną własną łazienką i garderobą. Poziom uzupełniają dwa dodatkowe pokoje, główna łazienka oraz przestronny balkon.
• Poddasze (Potencjał adaptacyjny): Dwa ustawne pomieszczenia (idealne na domowe biura lub pokoje dla gości) oraz trzecia łazienka.

Technologia i wyposażenie techniczne

Budynek przygotowany pod wykończenie wnętrz z zachowaniem wysokich parametrów technicznych:

• Instalacje: Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, energooszczędna pompa ciepła oraz kompletny system rekuperacji.
• Stolarka i elewacja: Aluminiowe okna w systemie przesuwnym z podtynkowymi żaluzjami fasadowymi. Elewacja wykończona klinkierem oraz lamelami drewnopodobnymi.
• Infrastruktura zewnętrzna: Kompleksowo wybrukowane podjazdy oraz ciągi komunikacyjne.

Otoczenie i logistyka (Zwierzyniec)

• Natura i rekreacja: Kilka minut od rozległych terenów zielonych – Parku Decjusza oraz Lasu Wolskiego.
• Zakupy: Sklep Lidl w odległości 500 metrów.
• Komunikacja: Sprawny dojazd do centrum Krakowa, szybki wjazd na autostradę A4 i obwodnicę, a na lotnisko w Balicach dotrzesz w zaledwie 10 minut.

Struktura ceny i warunki transakcji

• Cena ofertowa po zmianie: 2 369 000 zł (ok. 15 284 zł/m²).
• Prowizja biura: 0% (obsługa ze strony kupującego jest w pełni bezpłatna).
• Podatek PCC: 0% (zakup na rynku pierwotnym zwalnia z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych).

Zapewniam wsparcie w organizacji finansowania oraz możliwość wykończenia wnętrza "pod klucz" przez współpracujące ekipy. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych i umówienia prezentacji na miejscu.

Mateusz Borysiewicz

695 100 108

Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.