Czyżyny: 77m², 2 poziomy, garaż w cenie!

Przedmiotem oferty jest przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 77,6 m², zlokalizowane przy ul. Gałczyńskiego (Kraków, Czyżyny). Nieruchomość znajduje się w budynku o podwyższonym standardzie wykończenia (rok budowy 2026). Największym atutem tej oferty, rzadko spotykanym na rynku pierwotnym, jest wliczenie w cenę ofertową garażu w bryle budynku oraz komórki lokatorskiej.

Kluczowe parametry lokalu:

• Powierzchnia użytkowa: 77,6 m².
• Typ lokalu: Mieszkanie dwupoziomowe.
• Powierzchnie przynależne (W CENIE LOKALU):
• Garaż w bryle budynku o powierzchni 18 m².
• Komórka lokatorska o powierzchni 7 m².
• Aż 3 niezależne balkony.
• Stan: Rynek pierwotny (rok oddania 2026), stan deweloperski.
• Standard: Podwyższony standard wykończenia budynku.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:

Poziom I:

• Duża strefa dzienna z aneksem kuchennym.
• Dwie niezależne sypialnie.
• Łazienka z WC.
• Dwa balkony.

Poziom II:

• Dwa oddzielne pokoje.
• Druga łazienka.
• Balkon.

Infrastruktura i komunikacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej:

• Komunikacja miejska: 5 minut pieszo do najbliższego przystanku tramwajowego.
• Codzienne zakupy: 5 minut pieszo do najbliższego sklepu.
• Usługi i handel: 5 minut samochodem do dużego centrum handlowego (M1).
• Tereny rekreacyjne: W niedalekiej odległości znajduje się Park Lotników oraz TAURON Arena Kraków.

Struktura ceny i koszty transakcyjne:

• Cena całkowita: 1 336 733,72 zł brutto.
• Uwaga: Cena obejmuje lokal mieszkalny, garaż (18 m²) oraz komórkę lokatorską (7 m²).
• Prowizja dla biura: 0%
• Podatek PCC: 0%.

Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się z dokładnymi rzutami obu poziomów oraz specyfikacją techniczną budynku.

Mateusz Borysiewicz 695 100 108

Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.